Проектирование

Проектирование поселков

Коттеджный поселок — это комплексная застройка, состоящая из индивидуальных и типовых домов разных типов, размеров и уровней технической оснащенности. Размеры, класс, количество потребителей комплекса определяют сложность поселковой инфраструктуры и состав инженерного оборудования.

Состав проектной документации (по разделам):

Наименование разделаОписание раздела
1 Концепция Концепция — это начальная стадия проектирования генплана поселка. Концепция поселков нужна для: проведения первоначальных согласований с администрацией, представления инвесторам или партнерам для обсуждения бизнес-плана, оценки рентабельности инвестиций и расчета количества типовых домов на территории.
2 Генеральный план Генеральный план — это размещение всех объектов на территории с учетом требований нормативных документов (СНиПов и ГОСТов), с указанием мест подключения к инженерным сетям. Оптимизирует затраты проекта, экономит время и позволяет более детально рассчитать бюджет проекта.
3 ЭС. Внешнее электроснабжение Проектирование внутрипоселковых сетей электроснабжения от подстанции до потребителей. Содержит расчеты нагрузок поселка, линий электропередач. Необходим для получения ТУ на присоединение и при ведении строительно-монтажных работ по электроснабжению потребителей.
4 СС. Системы связи Поселковые сети связи: телевидение кабельное или спутниковое, интернет, телефон. Раздел предусматривает централизованное снабжение данными видами услуг.
5 ОПС. Охранно-пожарная сигнализация Единая поселковая система охраны поселка для сбора данных о нештатных ситуациях на посту охраны. Возможно оповещение жителей и профильных служб в автоматическом режиме по доступным каналам связи.
6 АТМ. Автоматика и телемеханика Автоматика тепловых пунктов, котельных.
7 Водоснабжение Централизованное поселковое водоснабжение, расчеты магистралей, водозаборных узлов.
8 Канализация Поселковые сети общебытовой и ливневой канализации.